Leilão do antigo Centro de Convenções de Salvador não atrai interessados mesmo com valor abaixo do mercado

O leilão do antigo Centro de Convenções da Bahia, em Salvador, terminou sem interessados nesta quarta-feira (26), apesar do valor mínimo estabelecido estar abaixo do mercado imobiliário.
O imóvel, localizado no bairro do Jardim Armação, foi colocado à venda com lance inicial de R$ 141,3 milhões, valor definido a partir de avaliação da Caixa Econômica Federal. 

A área possui cerca de 187 mil metros quadrados e é considerada estratégica por estar situada em uma das regiões mais valorizadas da orla da capital baiana. 

Mesmo com expectativa de atrair investidores, o certame não recebeu propostas. O modelo previa que o vencedor seria aquele que apresentasse o maior lance, com possibilidade de pagamento parcelado e entrada mínima de 5%. 

Além do valor de aquisição, o edital impõe obrigações que podem ter afastado interessados, como a necessidade de demolição completa da estrutura existente, processo considerado complexo e de alto custo. 

Histórico de entraves e abandono

Fechado desde 2015, o antigo Centro de Convenções enfrenta um longo histórico de problemas sobre a gestão do governo da Bahia. Em 2016, parte da estrutura desabou, deixando feridos e agravando a situação do equipamento, que desde então permanece sem uso. 

O processo de venda também foi marcado por entraves judiciais ao longo dos anos, o que retardou a destinação do imóvel à iniciativa privada. 

Questionamentos sobre o processo

Nos dias que antecederam o leilão, o edital chegou a ser alvo de questionamentos. Um grupo de leiloeiros protocolou pedido de impugnação administrativa, alegando falta de transparência na condução do processo e na escolha do responsável pelo certame. 

Próximos passos

Com o fracasso em mais uma tentativa de venda, a expectativa agora é que o governo estadual avalie ajustes nas condições do edital ou realize um novo leilão, buscando tornar o ativo mais atrativo para investidores.

O terreno é visto como uma das principais áreas disponíveis para grandes empreendimentos na orla de Salvador, com potencial para projetos imobiliários e comerciais de grande porte.